Detail P012

Kode: P012

Locatie:       bij Vasilitsi-Koroni
Opp:           2000 m2
Prijs:           €450.000

                              Uniek gelegen villa
                               met zwembad.
                               200 m van zee.

Messinia-West

Unieke villa op 3 km van Vasilitsi en 6 km van Koroni met al zijn voorzieningen het hele jaar door.
Deze sfeervolle woning met 145 m2 woonoppervlak binnen, telt o.a. 3 slaapkamers / 2 badkamers,.
De ruim 200 m2 overdekte veranda geeft een adembenemend zicht op zee (met prachtige zonsopkomsten) en op het tegenovergelegen schiereiland Mani met het Taygetos gebergte.

Een heerlijk zwembad maakt dit aanbod volledig!

Deze aanbieding beschikt over directe water- en stroomaansluiting en over zonnepanelen voor warmwater en een 1000 m3 watertank met pomp, welke automatisch aanslaat bij eventueel wegvallen van de waterdruk.

De villa is gemakkelijk bereikbaar middels een recent aangelegde betonnen toegangsweg vanaf het 200 m hemelsbreed gelegen zandstrand.

De carport zorgt voor koelte bij het instappen.

Kalamata en de internationale luchthaven van Kalamata zijn bereikbaar binnen 60 minuten rijden.

Tweede huis Peloponnesos

Onbezorgd bouwen en kopen

Deskundige begeleiding / Diverse objecten
PELOPONNESOS: MESSINIA / MANI

LOCATIE:
Gelegen dicht bij Koroni.

Koroni zelf ligt op de hellingen van een heuvel.
Aan de kant van de haven ligt de traditionele stad.
Langs de waterkant zijn veel restaurantjes en terrasjes en een leuke boulevard.
Het is de moeite meer dan waard om door de smalle straatjes en steegjes van Koroni te wandelen en de kleurrijke huisjes met mooie balkons te bewonderen.
Koroni (6000 inwoners) maakt deel uit van de gemeente Pylos-Nestoras, waarvan het een gemeentelijke eenheid is en ligt in het departement Messinia, op het zuidwestelijke schiereiland van de Peloponnesos aan de Golf van Messinia.

De stad, met zijn Venetiaans kasteel, is over de weg 56 km ten zuidwesten van Kalamata en de internationale luchthaven.

Het departement MESSINIA staat garant voor:

· rijkdom aan cultuur, natuur en geschiedenis,

· laagste criminaliteitscijfers van Europa,

· geen massaprojecten en massatoerisme,

· vele gezellige originele vissersdorpjes met heerlijke taveernes, traditionele winkeltjes, pittoreske pleintjes en kleine intieme zandstrandjes en rotsachtige kusten

· een ontspannen rustieke sfeer,

· meer dan 300 dagen zon en een klimaat om te overwinteren, voor- en najaar zijn ideaal voor verblijf aldaar.

Op korte afstand van Pylos ligt het luxe golf resort Costa Navarino met zijn twee exclusieve golf banen welke alle verwachtingen overstijgen.
De uitdaging voor zowel ervaren als minder geoefende spelers. Dit zeer luxe golfresort is een ware trekpleister aan het prachtige strand van Navarino Dunes en Navarino Bay.

BESCHRIJVING VAN HUIS:
De nieuwbouw van dit geweldige huis, met 2 verdiepingen en 3 slaapkamers / 2 badkamers, is in 2012 opgeleverd.
Het heeft een totaal woonoppervlak van ca. 180 m2 (incl. overdekte veranda van ruim 47 m2).

Begane grond / gastenverblijf: 50 m2 en bestaat uit:
-2 slaapkamers, met nuttige kastruimte, van 10 en 8 m2.
Beide kamers hebben via openslaande aluminium deuren direct zicht op zee.
-1 betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel (8 m2).
-2 opslagruimtes (met veel rekken) en wasruimte 11 m2.

De begane grond is zowel via binnen- en buitentrap bereikbaar.

1e Verdieping met de hoofdingang: beslaat 80 m2 en bestaat uit:

-Een open L-vormig betegeld woongedeelte van 9.80 x (5.90-4,1) m met een typisch Grieks houten plafond tot hoogte van 4,4 m.
Voorzien van airconditioning.
De keuken (L-vorm) bevat naast grote koel/vrieskast, een inbouwoven, een keramische kookplaat met afzuigkap, een afwasmachine en vele boven- en onderbouw kastruimte.
Het woongedeelte is middels schuifpuien verbonden met het overdekte veranda.
- Een ruime slaapkamer van 12 m2, voorzien van airconditioning met een volledig ingerichte kast.
Via openslaande deur naar overdekte veranda en slaapkamer heeft toegang tot de badkamer.
- Een praktische volledig betegelde badkamer van 8 m2, met een krachtige douche, een wit rond inbouwtoilet en 2 ronde wastafels.
- Een ruime vliering van 8 m2.

De overdekte veranda (ca. 47 m2), direct toegankelijk vanuit slaapkamer en het woongedeelte op de 1ste verdieping, heeft een ongeëvenaard zicht op de diep-blauwe zee en de bergen van Mani.

BESCHRIJVING VAN HET GRONDSTUK:
Het huis staat op een mooi perceel van ruim 2000 m2, aan het ‘Kalamaki-Strand’, met een onbelemmerd panoramisch zeezicht.

Het kavel met veel groen (o.a. bloeiende oleanders, bougainvillea planten en yuka’s ).
Een aantal olijfbomen, een citroen- en sinaasappelboom en bloembedden tegen een talud.
Tevens meerdere keramische potten van 1m hoog.
Zowel terras, zwembad als inrit met carport zijn sfeervol verlicht.
Voor de droge tijden is een automatisch tuinbesproeiingssysteem met timers aangelegd.
Met 2 routers is er een sterk wifi-signaal zowel binnen als buiten.

Een zonneboiler, met een elektrisch verwarmingselement voor het geval de zon niet schijnt, biedt voldoende warm water.
Een extra 1000 m3 watertank met pomp, slaat automatisch aan bij het eventueel wegvallen van de waterdruk.

De inrit is middels een stalen poort afgesloten van de toegangsweg. En op inrit en carport kunnen meerdere auto’s parkeren.

Op het terras, naast de woning, kan heerlijk genoten worden van een barbecue klaargemaakt op de tuin-openhaard.

Het zwembad ligt centraal op het, gedeeltelijk overdekte, terras met een wijd zicht op de Messinia Golf. Het zwembad kan worden afgedekt met een oprol dek. Een frisse buitendouche completeert het geheel.

AFSTAND TOT DE ZEE:
200m hemelsbreed. Ca. 2 minuten rijden en 10 minuten lopen.

ZICHT:
Absoluut prachtig onbelemmerd uitzicht op zee en tegenoverliggend schiereiland Mani.

OPMERKING:

Een juweeltje!!!